Kanaren: Regierung fordert Kaufgrenzen für Nichtresidenten – Parlament lehnt Gesetz zu Ferienanlagen ab

Präsident Fernando Clavijo sagte am 13. Oktober im Regionalparlament, seine Regierung habe einen Text für ein Decreto-ley ausgearbeitet und der Zentralregierung übergeben. Er appellierte an die Diputación Permanente – das Gremium, das bei aufgelösten Cortes tagt –, eine solche Regelung zu bestätigen (Canarias7). Clavijo begründete das unter anderem damit, dass rund ein Drittel der auf den Kanaren verkauften Wohnungen an Ausländer gehe. Ob und wann Madrid den Text aufgreift, ist offen.

Laut Diario de Avisos hat die Kanarenregierung Änderungen an einem EU-Verordnungsvorschlag zur Erschwinglichkeit von Wohnraum eingebracht. Danach sollen Behörden in Regionen in äußerster Randlage den Erwerb, die Nutzung oder die Vermietung von Wohnungen durch nicht ansässige Ausländer zeitlich begrenzt regulieren oder beschränken dürfen. Da Regionen im EU-Rat nicht direkt vertreten sind, bat die Regionalregierung die spanischen Ministerien, die Änderungen zu unterstützen. Die Verordnung befindet sich weiter im Verfahren.

Am 14. Oktober lehnte das Kanarenparlament es ab, einen Gesetzentwurf der PSOE überhaupt zu beraten (Europa Press). Er sollte bestehende Wohnnutzungen auf touristisch oder gemischt ausgewiesenen Grundstücken unter bestimmten Bedingungen absichern. Dagegen stimmten CC und PP, ASG enthielt sich; PSOE, NC-bc und Vox unterstützten den Entwurf. Die Plattform der Betroffenen des Tourismusgesetzes hatte die Abstimmung vor Ort verfolgt (elDiario.es). Für Eigentümer von Apartments in solchen Anlagen bleibt die bisherige Rechtslage damit unverändert.

Regierungssprecher Alfonso Cabello sagte am 13. Oktober, es gebe auf den Kanaren 6.000 Ferienwohnungen weniger als vor einem Jahr (Diario de Avisos). Die amtliche experimentelle Statistik des ISTAC misst etwas anderes: Sie erfasst Ferienunterkünfte, die auf digitalen Plattformen angeboten werden. Für August 2026 weist sie 40.837 verfügbare Ferienwohnungen aus, 14 Prozent weniger als im August 2025.

Daraus folgt nicht, dass diese Wohnungen nun dauerhaft vermietet werden. Ob sie verkauft, selbst genutzt, anders vermietet oder nur nicht mehr inseriert werden, geht aus der Statistik nicht hervor.

Aktuell gibt es keine neue Beschränkung für den Kauf durch Deutsche oder andere Ausländer auf den Kanaren. Wer einen Kauf plant, sollte die weitere Entwicklung verfolgen und bei Apartments in touristischen Anlagen die zulässige Nutzung vor dem Kauf genau prüfen lassen.