Fachwissen für Ihren sicheren Spanien-Kauf
Juristisch fundierte, praxisnahe Leitfäden – verfasst für anspruchsvolle deutschsprachige Käufer, die nichts dem Zufall überlassen.
Spanische Hypothek für Rentner
Die 75er-Altersgrenze clever umgehen
Warum spanische Banken bis zum 75. Lebensjahr tilgen wollen und wieviel Eigenkapital Sie als Nicht-Resident wirklich benötigen.
Artikel lesenContrato de Arras auf Deutsch
Der wichtigste Vertrag beim Spanien-Kauf
Arras Penitenciales, Confirmatorias oder Penales? Was der private Vorvertrag wirklich bedeutet und warum eine deutsche Vertragsprüfung unverzichtbar ist.
Artikel lesenNIE-Nummer beantragen
Der schnellste Weg für DACH-Käufer
Ohne NIE kein Notartermin und kein Bankkonto. Konsulat vs. Spanien vs. Vollmacht – Dauer, Kosten und Unterlagen im Vergleich.
Artikel lesenNebenkosten beim Immobilienkauf
10 – 14 % realistisch einplanen
ITP, IVA, AJD, Notar, Grundbuch, Gestoría, Anwalt – inkl. ITP-Sätze pro Region und konkretem Rechenbeispiel an der Costa Blanca.
Artikel lesenSteuern als Eigentümer in Spanien
IBI, Modelo 210, Vermögensteuer, Plusvalía
Welche Steuern Sie als Nicht-Resident jährlich zahlen müssen – und welche beim Verkauf gleich doppelt anfallen.
Artikel lesenSpanisches Testament & Erbschaft
EU-Erbrechtsverordnung und Rechtswahl
Warum ein 80 €-Testament beim spanischen Notar Ihren Erben Jahre und Tausende Euro spart. Mit Übersicht der bonifizierten Regionen.
Artikel lesenResidencia in Spanien
Anmeldung als EU-Bürger und 183-Tage-Falle
Empadronamiento, Certificado de Registro, Krankenversicherung und steuerliche Ansässigkeit – die wichtigsten Schritte für Auswanderer.
Artikel lesenFerienvermietung & Lizenz
Andalusien, Valencia, Balearen, Katalonien
Was eine VT-, VFT-, HUT- oder ETV-Lizenz bedeutet, wie hoch die Bußgelder ohne Lizenz sind und was netto wirklich übrig bleibt.
Artikel lesenNeubau vom Bauträger (Obra Nueva)
Aval bancario und 10-Jahres-Garantie
Wie Ratenzahlungen abgesichert werden, welche Dokumente vor Vertragsunterzeichnung vorliegen müssen und wie Sie Bauverzug abfedern.
Artikel lesenEnergieausweis, Cédula & ITE
Pflicht-Dokumente im Überblick
Welche technischen Bescheinigungen jede Wohnimmobilie braucht – und warum eine fehlende Cédula Strom-, Wasser- und Vermietungs-Plan blockiert.
Artikel lesen