Mallorca: Vermieter halten Wohnungen zurück – ältere Menschen besonders unter Druck

Artieda führt das auf Unsicherheit bei Eigentümern zurück, die nach den jüngsten Wohnungsdekreten der Zentralregierung fürchten, über ihre Wohnungen nicht mehr frei verfügen zu können. Bereits vereinbarte Abschlüsse zwischen Eigentümern und Mietern seien geplatzt. Konkrete Zahlen für Mallorca gebe es nach seinen Worten noch nicht. Er erwartet höhere Mieten, weil verbleibende Vermieter das Risiko einpreisen würden – das ist eine Einschätzung des Verbands, keine gemessene Entwicklung.

Der balearische Wohnungsminister José Luis Mateo sagte im Regionalparlament, das Angebot an Langzeitmieten sei in Palma um 6 Prozent gesunken. Grundlage ist laut Ultima Hora eine Auswertung der Anzeigen eines Immobilienportals zwischen dem 29. September und dem 5. Oktober.

Die häufig zitierte Zahl stammt nicht von den Balearen. Laut Cadena SER (13. Oktober) befragte der Maklerverband FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias) mehr als 600 Agenturen in großen Städten und Provinzhauptstädten Spaniens. Danach wurden in rund zehn Tagen 2.067 Wohnungen aus dem Mietangebot genommen, 1.224 in den Verkauf verschoben und 944 auf Zeit- oder Zimmervermietung umgestellt – zusammen 4.235 Wohnungen. Zusätzlich seien 1.523 Vertragsunterzeichnungen blockiert worden.

Es handelt sich um eine Umfrage unter Mitgliedsagenturen, nicht um eine amtliche Statistik. Gegenüber Onda Cero sagte FAI-Präsident José María Alfaro, viele kleine Eigentümer seien verunsichert und wollten ihre Wohnung lieber leer stehen lassen, bis die Lage klarer sei.

Unabhängig davon stellte die Gewerkschaft CCOO auf Mallorca am 13. Oktober ihren „Observatorio social de las personas mayores“ vor. Laut Yolanda Clavo, Generalsekretärin von CCOO Mallorca, steigt seit einigen Jahren die Zahl älterer Menschen, die sich eine Wohnung mit anderen Senioren teilen oder die Inseln verlassen. Einer Durchschnittsrente von 1.442 Euro stünden mittlere Mieten von 1.308 Euro für eine 65-m²-Wohnung gegenüber. Manche Rentner mit Wohneigentum verkauften und kauften in ihrer Herkunftsregion günstiger.

Ein ursächlicher Zusammenhang zwischen dieser Entwicklung und den aktuellen Dekreten wird in den Quellen nicht hergestellt; die Gewerkschaft beschreibt einen Trend der vergangenen drei bis vier Jahre.

Wer auf Mallorca mieten möchte, sollte mit weniger Angebot und längeren Suchzeiten rechnen. Wer kauft, um zu vermieten, sollte die rechtliche Entwicklung der Dekrete abwarten bzw. vor Vertragsabschluss fachlich prüfen lassen. Die hier genannten Angaben zur Rechtslage geben lediglich wieder, wie die Quellen sie schildern.