Sozialwohnungen: Fast doppelt so viele endgültig genehmigt – Kanaren ohne einzige

Bei geförderten Wohnungen (vivienda protegida, VPO) unterscheidet die Statistik mehrere Stufen. Die vorläufige Einstufung („calificación provisional“) erfolgt zum Projektbeginn. Die endgültige Einstufung („calificación definitiva“) wird in der Regel nach Fertigstellung erteilt. Daneben gibt es die Zahl der Baubeginne. Die Zahlen sind nicht austauschbar.

Im ersten Halbjahr erhielten 11.270 geförderte Wohnungen die endgültige Einstufung. Das sind 96 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Allein im zweiten Quartal waren es 6.129 Wohnungen, mehr als doppelt so viele wie ein Jahr zuvor (2.747). Die Baubeginne geförderter Wohnungen stiegen laut Ministerium um 108 %. Eine absolute Zahl dazu nennt der Bericht nicht.

Das Ministerium erwartet bei gleichbleibendem Trend mehr als 25.000 Einstufungen im Gesamtjahr. Das wäre der höchste Wert seit 2012. Das ist eine Hochrechnung, kein Ergebnis.

Katalonien kam auf 5.308 endgültig eingestufte Wohnungen, 47 % des Gesamtwerts. Madrid folgte mit 3.006 (26 %). Andalusien meldete 697 Wohnungen, 27,1 % weniger als im Vorjahr. Das Baskenland kam auf 693. Laut Ministerium gab es erstmals mehr geförderte Mietwohnungen als Eigentumswohnungen.

Auf den Kanaren gab es im ersten Halbjahr weder eine endgültige noch eine vorläufige Einstufung. Bis März begann dort der Bau von 1.214 Wohnungen, alle frei finanziert. Laut Canarias7 dauert es auf den Inseln vom Baubeginn bis zur Schlüsselübergabe 30 bis 36 Monate.

Geförderte Wohnungen sind an Einkommensgrenzen und Nutzungsauflagen gebunden. Für Käufer aus dem Ausland, die eine Zweit- oder Ferienwohnung suchen, kommen sie in der Regel nicht in Frage. Die Zahlen zeigen aber, wo zusätzliches bezahlbares Angebot entsteht – und wo, wie auf den Kanaren, der Druck auf den freien Markt hoch bleibt.

Canarias7: Zahl der Sozialwohnungen steigt im ersten Halbjahr um 96 %