Höchste Exklusivität & extrem wertstabil – Insel-Charakter.
Mallorca und Ibiza sind das Premium-Segment Spaniens. Begrenztes Bauland, internationale Käuferschicht und strikte Auflagen sorgen für außergewöhnliche Wertstabilität. Wer hier kauft, kauft selten unter Marktpreis – aber praktisch nie zum Verlustgeschäft.
350.000 € – 5.000.000 €
Vom Apartment bis zur Premium-Villa
Südwesten (Andratx, Santa Ponsa, Bendinat): Top-Lage für deutsche Käufer, Marina-Infrastruktur. Tramuntana (Deià, Sóller): UNESCO-Welterbe, kultiviert, höchstes Preisniveau. Inselmitte (Es Pla): authentische Fincas, ruhig, weniger touristisch.
Santa Eulària: gehoben-familiär, deutsche Community. San Antonio: Party-Tourismus, niedrigere Preise. Norden (San Joan): ruhig, alternativ-luxuriös. Vermietungslizenzen extrem rar und teuer.
Auf beiden Inseln gilt: Neubauten auf rustikalem Boden nur mit Bestandsschutz und Mindestgrundstücksgrößen (oft 14.000 m² auf Ibiza). Renovierung bestehender Fincas ist meist die einzige Option.
Ja, aber nur mit Lizenz (ETV auf Mallorca, VTV auf Ibiza). Diese sind kontingentiert und werden mit dem Objekt mitverkauft – sie können den Kaufpreis um 50.000–150.000 € erhöhen.
Mallorca ja, ganzjährig sehr lebenswert. Ibiza im Winter sehr ruhig (viele Restaurants geschlossen), eher als Saison-Wohnsitz.
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