Gran Canaria: San Bartolomé de Tirajana berät über Wohnen in Touristenzonen – bisher nur ein Vorschlag

Nach den veröffentlichten Informationen soll die Ordnung die Rechtslage der bestehenden Wohnnutzung in Apartments und Bungalows in touristischen Gebieten klären. Dabei soll unter anderem unterschieden werden nach Planungsrecht, vorhandenen Genehmigungen und dem Zeitpunkt der Nutzung. Außerdem soll die Verordnung Eigentümern ermöglichen, kommunale Zertifikate zu erhalten, die den Status ihrer Wohnnutzung bescheinigen.

Die Stadtverwaltung bezeichnet das Vorhaben als Antwort auf eine langjährige Forderung von Eigentümern, die ihre Wohnungen in Touristenzonen dauerhaft bewohnen. Betroffen wären insbesondere Eigentümer und Bewohner in Playa del Inglés, Meloneras, San Agustín und weiteren touristischen Gebieten der Gemeinde.

Selbst wenn das Plenum dem Entwurf zustimmt, muss die Verordnung anschließend den weiteren rechtlichen Verfahrensweg durchlaufen und amtlich veröffentlicht werden, bevor sie Wirkung entfaltet. Aussagen, wonach in San Bartolomé de Tirajana bereits neue Regeln für das Wohnen in Touristenzonen „gelten", sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht zutreffend.

In den Touristenzonen von Gran Canarias Süden ist die Frage, ob und unter welchen Bedingungen dauerhaftes Wohnen in als touristisch gewidmeten Anlagen zulässig ist, seit Jahren umstritten. Eine kommunale Bescheinigung des Wohnstatus könnte Eigentümern Rechtssicherheit verschaffen – etwa gegenüber Behörden, Versicherungen oder bei Verkäufen. Ob und in welcher Form das kommt, hängt vom Beschluss und vom weiteren Verfahren ab.

Kaufinteressenten, die eine Immobilie in Playa del Inglés, Meloneras oder San Agustín erwägen, sollten die Widmung und Genehmigungslage der konkreten Anlage prüfen und die weitere Entwicklung der Verordnung verfolgen.

• Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana (28.10.2026): Mitteilung zur Plenumsberatung über die Verordnung zur Wohnnutzung in touristischen Zonen – https://www.maspalomas.com/mnunoturbanismo/3066-2026-ur-urbanismo-pleno-om-historica-reivindicacion-propietarios-viviendas-zonas-turistica
• Canarias Ahora / elDiario.es (27.10.2026): San Bartolomé de Tirajana lleva al pleno la ordenanza de uso residencial en zona turística – https://www.eldiario.es/canariasahora/politica/san-bartolome-tirajana-pleno-ordenanza-uso-residencial-zona-turistica_1_13619728.html

Hinweis: SpanienZuhause ist Immobilienportal und Koordinator, keine Rechts- oder Steuerberatung. Der Verfahrensstand entspricht dem Morgen des 29. Oktober 2026.