Barcelona: Gericht bestätigt Lizenzentzug für Ferienwohnung im Bloc Tarragona

Bestätigt ist bislang nur der Lizenzentzug für eine einzelne Wohnung. Zuvor hatte bereits das Verwaltungsgericht erster Instanz der Stadt recht gegeben. Laut dem Bericht stellten die Richter fest, dass die Wohnung seit 2013 vermietet war und die Mieter dort seit 2014 und 2015 gemeldet waren. Wer eine vermietete Wohnung besitze, habe sie nicht unmittelbar zur Verfügung, um sie in eine Ferienwohnung umzuwandeln, heißt es sinngemäß im Urteil.

Die Stadt hat begonnen, Gallardo die Ferienwohnungslizenz für insgesamt 78 Wohnungen im Gebäude zu entziehen, weil diese zum Zeitpunkt der Lizenz regulär an Bewohner vermietet waren. Die Gerichte entscheiden darüber Wohnung für Wohnung. Für die übrigen Fälle liegt nach dem Bericht noch keine Entscheidung vor; ob sie genauso ausgehen, ist offen.

Gallardo, Eigentümerin des gesamten Gebäudes, hatte 2023 vor Gericht die Erlaubnis erstritten, bis zu 120 Ferienwohnungen zu betreiben. Grundlage war eine Lücke im Stopp neuer Ferienwohnungslizenzen, den Barcelona 2015 beschlossen hatte. Danach verlängerte die Firma laut eldiario.es Mietverträge nicht mehr und wandelte Wohnungen in Ferienapartments um; inzwischen sind rund 30 frühere Mietwohnungen touristisch genutzt. Die Mieterorganisation Sindicat d'Habitatge Socialista de Catalunya begrüßte das Urteil.

Der Fall zeigt, wie umkämpft touristische Lizenzen in Barcelona sind und dass auch bereits erteilte Lizenzen rechtlich angreifbar sein können, wenn die Voraussetzungen bei der Erteilung nicht erfüllt waren. Wer in Barcelona eine Wohnung mit Blick auf touristische Vermietung kaufen möchte, sollte den Lizenzstatus und seine Rechtsgrundlage vorab einzeln prüfen lassen.

• eldiario.es, 4. November 2026