Ausländische Käufer: Rekordanteil von 16 Prozent an Spaniens Wohnungskäufen

Der Rekord betrifft den prozentualen Anteil, nicht die Gesamtzahl der Verkäufe. Insgesamt registrierten die Grundbuchämter 164.148 Wohnungskäufe, 2,3 Prozent weniger als im Vorquartal und 5,9 Prozent weniger als ein Jahr zuvor. Von den Käufen durch Ausländer entfielen 54,7 Prozent auf Käufer aus der Europäischen Union und 17,8 Prozent auf das übrige Europa.

Die größten Gruppen unter den ausländischen Käufern waren Briten (7,5 Prozent), Marokkaner (6,4 Prozent) und Niederländer (5,8 Prozent). Deutsche folgen laut Idealista mit 5,7 Prozent, das entspricht rund 1.480 Käufen im Quartal.

Nach Regionen lag der Ausländeranteil auf den Balearen bei 37,2 Prozent und in der Comunitat Valenciana bei 30,4 Prozent. Es folgen nach Angaben von Idealista und EFE die Kanaren (25,4 Prozent), Murcia (23 Prozent), Katalonien (17 Prozent) und Andalusien (16,2 Prozent). Auf Provinzebene liegt Alicante mit 46,5 Prozent vorn, vor Málaga mit 38,8 Prozent.

Wichtig für die Einordnung: Diese Werte beschreiben den Anteil ausländischer Käufer am Kaufgeschehen des Quartals in der jeweiligen Region. Sie sagen nichts darüber aus, wie viele der dort insgesamt vorhandenen Häuser oder Wohnungen Ausländern gehören.

Der durchschnittliche registrierte Kaufpreis erreichte 2.512 Euro pro Quadratmeter, ebenfalls ein Höchstwert; das sind 9,3 Prozent mehr als vor einem Jahr. Am teuersten waren die Comunidad de Madrid (4.565 Euro) und die Balearen (4.502 Euro). In der Provinz Málaga lag der Durchschnitt bei 3.400 Euro pro Quadratmeter.

Wer an der Costa Blanca, an der Costa del Sol oder auf den Inseln sucht, bewegt sich in Märkten, in denen ausländische Nachfrage einen großen Teil der Käufe ausmacht. Das kann die Konkurrenz um gefragte Objekte erhöhen; ob und wie stark es die Preise eines konkreten Objekts beeinflusst, lässt sich aus der Statistik nicht ableiten. Für die Kaufentscheidung bleiben Lage, Zustand, rechtliche Prüfung und tatsächlich erzielte Vergleichspreise maßgeblich.