Balearen: Erste 100 Kaufhilfen à 10.000 € für junge Residenten ausgezahlt

Seit dem Start gingen nach Angaben der Regierung 955 Anträge ein: 845 von Mallorca, 60 von Menorca, 26 von Ibiza, einer von Formentera sowie 23 weitere, die noch keiner Insel zugeordnet sind. Für 2026 und 2027 stehen zunächst sechs Millionen Euro zur Verfügung. Die Regierung erklärt, an einer Aufstockung zu arbeiten. Rechnerisch reicht der bisherige Betrag für etwa 600 Zuschüsse.

Nach der amtlichen Programmseite gilt unter anderem:

• Alter: bis einschließlich 40 Jahre zum Zeitpunkt des Antrags.
• Wohnsitz: mindestens fünf Jahre ununterbrochen auf den Balearen.
• Kaufzeitpunkt: Kauf ab dem 1. Januar 2026 oder laufender Kauf; auch Wohnungen im Bau sind möglich.
• Nutzung: Die Wohnung muss mindestens fünf Jahre lang Hauptwohnsitz sein. Kürzere Fristen sind nur in festgelegten Ausnahmefällen möglich, etwa bei einem Umzug aus beruflichen oder familiären Gründen.
• Einkommen: in der Regel höchstens das 6,5-Fache des IPREM, also 54.600 € im Jahr. Je nach Familien- oder persönlicher Situation liegt die Grenze höher.
• Weiteres Eigentum: grundsätzlich keine andere Wohnung in Spanien, mit den im Programm genannten Ausnahmen.
• Kaufpreis: höchstens 382.000 € ohne Steuern und Kosten.
• Staatsangehörigkeit: spanisch, aus einem EU- oder EWR-Staat oder der Schweiz, oder ein legaler Aufenthalt in Spanien.

Kaufen zwei Personen gemeinsam (höchstens zwei), wird der Zuschuss nach den Eigentumsanteilen aufgeteilt. Der Zuschuss lässt sich mit dem Bürgschaftsprogramm „Nova Hipoteca Jove“, regionalen Steuervergünstigungen und anderen Hilfen kombinieren. Insgesamt dürfen die Hilfen die Kaufkosten nicht übersteigen.

Anträge sind bis zum 31. Dezember 2027 möglich oder bis das Geld aufgebraucht ist. Die Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs bearbeitet. Alle Unterlagen und Formulare stellt die Regierung auf adquisiciohabitatge.caib.es bereit.

Auch EU-Bürger können den Zuschuss grundsätzlich erhalten – allerdings nur, wenn sie alle Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehören vor allem fünf Jahre ununterbrochener Wohnsitz auf den Inseln und die Nutzung als Hauptwohnsitz. Für Käufer einer Ferien- oder Zweitwohnung ist das Programm nicht gedacht. Einen pauschalen Anspruch gibt es nicht. Maßgeblich sind die amtlichen Programmbedingungen und die Prüfung im Einzelfall.

Stand: 3. November 2026.

• Govern de les Illes Balears – Nota informativa
• Govern de les Illes Balears – Ayudas a la adquisición de vivienda 2026–2027