Immobilienversteigerungen an der Costa del Sol: Nur jede 13. Wohnung bleibt ohne Gebot

Wohnungen, die in der Provinz Málaga über das staatliche Versteigerungsportal des BOE (Portal de Subastas) angeboten werden, finden deutlich häufiger Bieter als im Rest Spaniens. Das geht aus einer Auswertung des privaten Portals Subastas de Viviendas hervor, über die Al Sol de la Costa am 24. Oktober 2026 berichtete.

• Zeitraum: Versteigerungen, die zwischen dem 25. September 2025 und dem 7. Oktober 2026 abgeschlossen wurden (Datenstand 23. Oktober 2026)
• Provinz Málaga: 141 Ergebnisse, davon 18 ohne Gebot (12,8 Prozent)
• Spanien insgesamt: 31,3 Prozent ohne Gebot – fast jede dritte Wohnungsversteigerung
• Westliche Costa del Sol (Torremolinos bis Manilva, einschließlich Benahavís und Casares): 80 Ergebnisse, davon nur 6 ohne Gebot (7,5 Prozent) – also etwa jede 13.

In den 121 Losen mit Geboten lag das mediane Höchstgebot provinzweit bei 92 Prozent des Versteigerungswerts; 46 Lose übertrafen ihn. An der westlichen Costa del Sol lag es bei 82 Prozent, bei einem medianen Versteigerungswert von 238.590 Euro. In Málaga-Stadt (26 Ergebnisse, 4 ohne Gebot) erreichte es 104 Prozent bei einem Medianwert von 142.192 Euro.

• Art der Versteigerung: 76 gerichtliche Versteigerungen, 7 der Steuerbehörde, 1 notarielle; bei 57 nennt die Anzeige die Art nicht.
• Objektarten: 110 Wohnungen (12 ohne Gebot), 24 Häuser (5), 5 Maisonetten (0), 2 Penthäuser (1).
• Nach Gemeinden: Mijas 14, Estepona 13, Benalmádena 12, Fuengirola 11, Torremolinos 10, Marbella 10, Manilva 5, Benahavís 3, Casares 2.

Die Auswertung zählt Anzeigen bzw. Lose, nicht einzelne Immobilien. Der Katalog ist nach eigenen Angaben unvollständig und keine amtliche Statistik; die Zahlen pro Gemeinde sind klein und eignen sich nicht für Vergleiche zwischen Orten. Das „Höchstgebot“ ist das höchste veröffentlichte Gebot bei Schluss, nicht der endgültige Zuschlagspreis. Und der Versteigerungswert beruht oft auf einer älteren Bewertung – ein Gebot darüber ist daher nicht automatisch ein Überpreis, ein niedriges Gebot nicht automatisch ein Schnäppchen.

• An der Costa del Sol ist bei Versteigerungen mit Konkurrenz zu rechnen; echte Schnäppchen ohne Mitbieter sind selten.
• Vor einem Gebot die Anzeige genau prüfen: Lasten, die der vollstreckten Forderung vorgehen, können bestehen bleiben und auf den Erwerber übergehen.
• Die Besitzsituation klären: Ist die Wohnung bewohnt, kann sich die Übergabe verzögern. Besichtigungen sind meist nicht möglich.
• Die Höhe der erforderlichen Sicherheitsleistung steht in der jeweiligen Anzeige.

• Al Sol de la Costa: „Las subastas de vivienda en Málaga apenas se quedan sin pujas: en la Costa del Sol, solo una de cada trece“ (24.10.2026)
• Subastas de Viviendas: Studie zu Ergebnissen von Wohnungsversteigerungen (Oktober 2026)
• Portal de Subastas des BOE