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ImmobilienmarktKaufenRegionComunitat Valenciana24. Oktober 2026

Xàbia unter Spaniens 15 teuersten Orten: Verkaufte Wohnungen kosteten 2025 im Schnitt 559.162 Euro

Von Redaktion SpanienZuhauseVeröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert am 24. Oktober 2026
Mittelmeerbucht an der Costa Blanca mit weißen Villen an grünen Hängen und einem Felskap im Abendlicht (Symbolbild)
Symbolbild – mit künstlicher Intelligenz erstellt

Das Wichtigste in Kürze

  • INE „Indicadores Urbanos 2026“ (veröffentlicht 21.10.2026): 432 Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohnern, Daten für 2025.
  • Xàbia liegt mit 559.162 Euro durchschnittlichem Kaufpreis auf Platz 14 – laut Javea.com der teuerste Ort der Provinz Alicante in dieser Gruppe.
  • Spitze: Calvià 981.485 €, Pozuelo de Alarcón 907.270 €, Santa Eulària des Riu 888.800 €; am günstigsten Puertollano mit 57.698 €.
  • In der Provinz Alicante liegen Elda (77.553 €) und Villena (82.450 €) unter den günstigsten Gemeinden.
  • Der Wert ist der Durchschnitt verkaufter Wohnungen – kein Angebotspreis, kein Quadratmeterpreis und abhängig davon, welche Objekte verkauft wurden.

Laut den neuen Städteindikatoren des Statistikamts INE gehört Xàbia (Jávea) zu den 15 Gemeinden über 20.000 Einwohnern mit den höchsten durchschnittlichen Kaufpreisen. Der Wert beschreibt tatsächliche Verkäufe 2025, keine Angebotspreise und keinen Quadratmeterpreis. Spitzenreiter ist Calvià auf Mallorca.

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Aktualisiert am 24. Oktober 2026.

Was das Statistikamt veröffentlicht hat

Das spanische Statistikamt INE hat am 21. Oktober 2026 die „Indicadores Urbanos 2026“ veröffentlicht. Darin vergleicht es unter anderem den durchschnittlichen Kaufpreis von Wohnungen in den 432 Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohnern für das Jahr 2025.

Die höchsten Durchschnittspreise erreichten laut INE Calvià auf Mallorca (981.485 Euro), Pozuelo de Alarcón bei Madrid (907.270 Euro) und Santa Eulària des Riu auf Ibiza (888.800 Euro). Den niedrigsten Wert hatte Puertollano mit 57.698 Euro.

Xàbia auf Platz 14

Wie das Lokalportal Javea.com berichtet, liegt Xàbia (Jávea) mit 559.162 Euro auf Platz 14 – knapp vor Villaviciosa de Odón (556.396 Euro) und als teuerste Gemeinde der Provinz Alicante in dieser Gruppe. Unter den ersten Plätzen finden sich zudem Marbella, Alcobendas, Majadahonda, Sant Cugat del Vallès und San Roque.

Wie groß die Spanne innerhalb einer Provinz ist, zeigt der Vergleich: Elda (77.553 Euro) und Villena (82.450 Euro) gehören zu den günstigsten Gemeinden Spaniens. Ein verkauftes Objekt in Xàbia kostete im Schnitt also mehr als das Siebenfache.

Wie die Zahl zu lesen ist

  • Tatsächliche Verkäufe, keine Angebote: Der Wert beschreibt den Durchschnitt der Wohnungsverkäufe des Jahres 2025, nicht die Preise in Immobilienportalen.
  • Kein Quadratmeterpreis: Weil in Xàbia viele große Villen verkauft werden, hebt das den Durchschnitt. Eine kleine Wohnung kann deutlich günstiger sein.
  • Nur größere Gemeinden: Der Vergleich umfasst nur Orte mit mehr als 20.000 Einwohnern; kleinere, teils teure Küstenorte fehlen.
  • Keine Ursachenanalyse: Die Statistik zeigt Unterschiede, erklärt sie aber nicht.

Was das für Käufer bedeutet

Für die Marina Alta bestätigen die amtlichen Daten ein hohes Preisniveau. Für die Kaufentscheidung zählt aber der Vergleich ähnlicher Objekte – Lage, Größe, Zustand und Baulegalität. Ein Durchschnittswert ersetzt keine Bewertung des konkreten Objekts.

Was bedeutet das für Käufer und Mieter?

Käufer bekommen eine amtliche Vergleichsgröße und erfahren, warum ein Durchschnittspreis pro Verkauf nicht mit Angebots- oder Quadratmeterpreisen verwechselt werden darf.

Preisbezug
Xàbia 2025: 559.162 € durchschnittlicher Kaufpreis je verkaufter Wohnung (INE)

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Quellen

Zusammenfassung der genannten Quellen, vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. SpanienZuhause ist Immobilienportal und Koordinator, kein Makler.

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