Wohnkosten fressen Lohnerhöhungen auf: Gewerkschaftsstudie zeigt große Lücke – auch auf den Kanaren

Das Wirtschaftsbüro der Gewerkschaft CCOO hat am 23. Oktober 2026 die Studie „El coste del rentismo para los salarios y la economía productiva“ vorgestellt. Sie vergleicht die Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen mit der Lohnentwicklung. Canarias7 hat die Ergebnisse am 24. Oktober für die Kanaren aufbereitet.

• Kaufpreise: Vom zweiten Quartal 2013 bis zum zweiten Quartal 2026 stiegen sie um 108 Prozent, der Durchschnittslohn nominal um 30 Prozent. Die Kaufpreise legten damit 3,6-mal so stark zu.
• Jahresgehälter pro Wohnung: Für eine frei finanzierte Wohnung mit 90 Quadratmetern braucht man im Schnitt 7,1 volle Jahresgehälter – 1985 waren es 3,1. Auf den Balearen sind es 12,2, in der Provinz Málaga 10,8 und in Madrid 10.
• Eigenkapital: Für Anzahlung, Steuern und Nebenkosten rechnet CCOO mit 30 Prozent des Kaufpreises, entsprechend 2,1 Bruttojahresgehältern.
• Neue Mietverträge: Nach INE-Daten für 2015 bis 2024 verteuerten sie sich spanienweit um 37 Prozent, die Löhne stiegen um 21 Prozent.

Die 108 Prozent sind ein spanienweiter Wert, keine Zahl speziell für die Kanaren.

Nach Canarias7 gehören die Kanaren zu den Regionen mit dem stärksten Anstieg bei neuen Mietverträgen: rund 40 Prozent (Público nennt in seiner Zusammenfassung derselben Studie 39 Prozent). Bei bestehenden Verträgen lag der Anstieg bei 21 Prozent. Der Durchschnittslohn stieg im selben Zeitraum nur um 17 Prozent – nach Andalusien der zweitniedrigste Wert, gleichauf mit La Rioja. In allen Regionen übertraf der Anstieg bei neuen Mietverträgen laut Studie deutlich den Lohnanstieg.

CCOO verbindet die Zahlen mit politischen Forderungen: Mietverträge verlängern bzw. unbefristet machen, Saison-, Zimmer- und Ferienvermietung stärker regeln und langfristig einen dauerhaften Bestand von 1,5 Millionen bezahlbaren Wohnungen aufbauen. Nach eigener Schätzung würde eine Senkung der Wohnkosten um 30 Prozent die Nachfrage um 21 bis 26 Milliarden Euro stärken. Das sind Modellrechnungen und Forderungen der Gewerkschaft, keine beschlossenen Maßnahmen. Die Veröffentlichung fällt in die Zeit vor dem Generalstreik am 11. November und der Parlamentswahl am 29. November 2026.

• Die Studie bestätigt, dass Wohnkosten in Spanien deutlich schneller steigen als Löhne – besonders bei neuen Mietverträgen.
• Wer auf den Kanaren mit lokalem Einkommen kauft oder mietet, sollte die Belastung realistisch planen; die Zahl der nötigen Jahresgehälter ist ein guter Gradmesser.
• Als Gewerkschaftsstudie verfolgt das Papier politische Ziele; die zugrunde liegenden Preis- und Lohndaten stammen nach Angaben von CCOO aus amtlichen Quellen wie dem INE.

• Canarias7: „El precio desatado de la vivienda se come de un bocado la exigua subida salarial en Canarias“ (24.10.2026)
• CCOO: „El rentismo inmobiliario se come los salarios y estrangula la economía productiva“ (23.10.2026)
• Europa Press: „CCOO denuncia que el precio de la vivienda ha crecido 3,6 veces más rápido que los salarios desde 2013“ (23.10.2026)
• Público: Zusammenfassung der CCOO-Studie (23.10.2026)